MANILA, Filipini - Cene stanovanjskih nepremičnin na Filipinih so se v četrtem četrtletju leta 2020 nekoliko zvišale, okrevale pa so se po strmem padcu v preteklih treh mesecih, ki ga je povzročila gospodarska negotovost, povezana s pandemijo koronavirusa, trdi centralna banka.
Podatki, ki jih je objavil Bangko Sentral ng Pilipinas, pa so pokazali, da se je v nepremičninskem sektorju na največjem trgu države, prestolnici države, še naprej mehčalo, kar je drugo zaporedno četrtletje znižalo cene v različnih kategorijah.
francoski filmski festival los angeles
Centralna banka je v izjavi navedla, da so se cene stanovanjskih nepremičnin različnih vrst novih stanovanjskih enot na Filipinih v zadnjem četrtletju lani okrevale na podlagi indeksa cen stanovanjskih nepremičnin.
Zlasti se je rast cen hiš vrnila na pozitivno ozemlje, saj se je indeks cen medletno zvišal za 0,8 odstotka. Na rast skupnih cen stanovanjskih nepremičnin so vplivale predvsem tiste na območjih zunaj Metro Manile, ki so zrasle za 5,9 odstotka.Ayala Land cementira odtis v cvetočem mestu Quezon Cloverleaf: severni prehod podzemne železnice Manila Zakaj me številke cepljenj bolj zanimajo glede borze
Cene vseh vrst stanovanjskih enot na provincialnih območjih, razen cen etažnih enot, so se v četrtem četrtletju zvišale.
Medtem se je padec cen nepremičnin v regiji glavnega mesta nadaljeval drugo zaporedno četrtletje, v četrtem četrtletju pa se je zmanjšal za 4,8 odstotka, je dejala centralna banka in dodala, da je znižanje cen etažnih enot v Metro Manili odtehtalo povečanje cene dupleksov, mestnih hiš in samostojnih ali pritrjenih hiš.
Cene dupleksov, mestnih hiš in samostojnih ali pritrjenih hiš so se v četrtem četrtletju leta 2020 zvišale za 20 odstotkov, 16,1 odstotka oziroma 4,7 odstotka, medtem ko so se cene etažnih stanovanj v tem obdobju znižale za 8,4 odstotka.
Centralna banka je dejala, da so cene etažne lastnine drugo četrtletje zapored padle. Znižanje cen etažnih enot v [Metro Manila] in [provincialnih območjih] je mogoče pripisati preložitvi novih lansiranj s strani razvijalcev in pomanjkljivemu povpraševanju po prehodnem stanovanju med pandemijo.
judy ann santos najnovejše novice
V četrtem četrtletju lanskega leta se je število nepremičninskih posojil, odobrenih za vse vrste novih stanovanjskih enot na Filipinih, zmanjšalo za 3,6 odstotka. Podoben trend so opazili v Metro Manili, medtem ko je bilo več premoženjskih posojil odobrenih na provincah.
Podatki centralne banke so pokazali, da se je povprečna ocenjena vrednost na kvadratni meter novih stanovanjskih enot v državi v tem obdobju skrčila za 16,8 odstotka.
Tako na območju Metro Manile kot na provincah se je povprečna ocenjena vrednost na kvadratni meter novih nepremičnin letno zniževala. V etažnih etažnih enotah je bila zabeležena zlasti nižja povprečna ocenjena vrednost na kvadratni meter.